Rénovation énergétique : l'éco-PTZ monte à 50 000 € dès septembre 2026

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) finance désormais jusqu’à 50 000 € de travaux de rénovation énergétique. Cette augmentation entre en vigueur le 1er septembre 2026. Le prêt, sans intérêts, est accessible aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés pour des logements achevés depuis plus de deux ans et utilisés comme résidence principale.

Cette aide permet de couvrir des travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation, ainsi que des rénovations globales. Elle peut aussi financer la réhabilitation de systèmes d’assainissement non collectifs. La durée maximale de remboursement est portée à 20 ans.

L’éco-PTZ s’ouvre à des travaux plus simples

Depuis juillet 2019, l’éco-PTZ n’est plus réservé à des bouquets de travaux. Vous pouvez désormais le solliciter pour une seule action, comme l’isolation des combles ou le remplacement d’une chaudière. Les travaux doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE (Reconnu garant de l’environnement).

Pour en bénéficier, vous devez fournir à votre banque un devis détaillé et un formulaire rempli par l’entreprise. Le versement du prêt peut se faire en une ou plusieurs fois, sur présentation des factures. Vous avez trois ans pour réaliser les travaux après l’obtention du prêt.

Qui peut en bénéficier ?

L’éco-PTZ est accessible aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux syndicats de copropriétés. Les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, dont au moins un associé est une personne physique, peuvent aussi y prétendre.

Les logements concernés doivent être achevés depuis au moins deux ans et utilisés comme résidence principale. Les logements situés en outre-mer sont également éligibles.

Comment faire sa demande ?

Pour obtenir l’éco-PTZ, adressez à votre banque les formulaires "Emprunteur" et "Entreprise", accompagnés des devis. La banque vérifie l’éligibilité des travaux et votre solvabilité avant de vous accorder le prêt.

Le versement peut être effectué en une seule fois ou en plusieurs tranches, selon l’avancement des travaux. Une fois les travaux terminés, transmettez les factures à votre banque pour le versement du solde.

Coupler l’éco-PTZ avec MaPrimeRénov’

Depuis 2022, l’éco-PTZ peut être combiné avec MaPrimeRénov’. Pour cela, remettez à votre banque l’attestation de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) confirmant l’éligibilité de vos travaux. Le montant de l’éco-PTZ ne peut alors pas dépasser le reste à charge calculé par l’Anah.

Cette simplification permet à la banque de se concentrer sur votre solvabilité, sans avoir à vérifier l’éligibilité des travaux.

Une échéance à surveiller

À partir du 1er septembre 2026, les offres d’éco-PTZ pour des projets en maison individuelle devront inclure la décarbonation des équipements de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Cela signifie l’installation d’une pompe à chaleur, le raccordement à un réseau de chaleur, ou l’utilisation d’un système biomasse ou solaire. Cette obligation ne s’applique pas aux copropriétés ni aux travaux sur parties privatives en appartement.