Coefficient 1,9 : 850 000 logements sortent du statut de passoire
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Aucun travail n'a été réalisé dans ces logements : c'est la règle de calcul qui a changé.
Publié 31 juil. 2026 Vérifié 4 août 2026 Prochaine révision 31 janv. 2027 Lecture 8 min
Le diagnostic de performance énergétique ne mesure pas la consommation réelle d'un logement. Il applique un calcul conventionnel, et ce calcul contient un coefficient qui convertit l'électricité consommée en énergie primaire. Ce coefficient valait 2,3. Il vaut 1,9 depuis le 1er janvier 2026, en application de l'arrêté du 13 août 2025.
La conséquence est arithmétique : à consommation identique, un logement chauffé à l'électricité obtient une meilleure étiquette qu'en 2025. Le ministère de la Transition écologique précise qu'aucun logement ne verra son étiquette baisser du fait de cette révision.
Précision de méthode. Le chiffre de 850 000 logements sortant du statut de passoire circule largement dans la presse spécialisée et chez les notaires. Il ne figure pas dans le communiqué du ministère. Nous le citons donc comme estimation relayée par la filière, et non comme donnée officielle.
Ce que cela change concrètement
Pour un propriétaire bailleur, l'effet est immédiat : un logement classé G en 2025 et reclassé F en 2026 redevient louable, l'interdiction de louer les G étant entrée en vigueur au 1er janvier 2025. Pour un vendeur, l'étiquette affichée dans l'annonce change, et avec elle la perception de l'acheteur.
Pour l'occupant, en revanche, rien ne change. La facture reste la même. Le logement n'est pas devenu plus performant ; il est mieux noté.
Pourquoi ce coefficient a été révisé
La valeur de 1,9 est celle retenue par défaut au niveau européen, dans la directive 2023/1791 sur l'efficacité énergétique. La révision aligne donc le calcul français sur une référence commune. Elle a aussi un effet assumé : favoriser l'électrification du chauffage, ce que le titre même du communiqué ministériel revendique.
Récupérer une attestation sans refaire de diagnostic
Pour un DPE réalisé avant le 1er janvier 2026 et encore en cours de validité, une attestation gratuite intégrant le nouveau coefficient est téléchargeable depuis l'observatoire de l'ADEME. Inutile, donc, de payer un nouveau diagnostic pour bénéficier du nouveau calcul.
Pour un logement chauffé au gaz ou au fioul, la révision n'a aucun effet : le coefficient ne concerne que l'électricité.
Auteur
Journaliste rédacteur au Fil Énergie. Suit les évolutions réglementaires du logement : diagnostic de performance énergétique, obligations de location et dispositifs d'aide à la rénovation.